Estimation théorique
Route de Villeneuve,17250 Sainte Gemme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Villeneuve,17250-Sainte Gemme indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beurlay (17045), comprenant 1048 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beurlay (17045), comprenant 1048 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-04 | 17 | RTE DE VILLENEUVE | 1 | 55 | 708 | 158000€ | 2873€ |
2019-05-20 | 16 | RUE DES BOUTAUDIERES | 3 | 120 | 492 | 228000€ | 1900€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DES GEAIS | 5 | 148 | 433 | 180000€ | 1216€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DU QUAI | 3 | 115 | 841 | 185000€ | 1609€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DU QUAI | 3 | 93 | 223 | 165000€ | 1774€ |
2023-01-19 | 1 | IMP DU MUR | 5 | 160 | 165 | 160000€ | 1000€ |
2021-08-06 | 5 | RTE DE LA TOUR | 6 | 238 | 361 | 435000€ | 1828€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 105 | 291 | 100000€ | 952€ |
2019-12-09 | 39 | RTE DES NOYERS | 7 | 192 | 2450 | 180000€ | 938€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DU MUR | 5 | 160 | 1251 | 218000€ | 1363€ |
2021-07-19 | 34 | RUE DU MUR | 3 | 70 | 176 | 32500€ | 464€ |
2021-05-26 | 31 | RUE DU MUR | 7 | 267 | 1050 | 304000€ | 1139€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DE LA CROIX MARCHAND | 2 | 105 | 650 | 200000€ | 1905€ |
2021-02-16 | 21 | RTE DES NOYERS | 5 | 88 | 1227 | 56000€ | 636€ |
2021-07-02 | 17 | RTE DE NANCRAS | 4 | 104 | 227 | 150000€ | 1442€ |
2019-12-17 | 18 | RTE DE LA BELLE CROIX | 2 | 45 | 39 | 30000€ | 667€ |
2022-04-08 | 8 | RTE DE LA BELLE CROIX | 5 | 118 | 682 | 120000€ | 1017€ |
2020-05-22 | 17 | RTE DE LA BELLE CROIX | 4 | 110 | 461 | 187000€ | 1700€ |
2021-07-05 | 19 | RTE DE LA BELLE CROIX | 5 | 191 | 428 | 300000€ | 1571€ |
2021-04-08 | 11 | RTE DE LA BOURSERIE | 4 | 131 | 493 | 257905€ | 1969€ |
2022-12-30 | 11 | RTE DE LA BOURSERIE | 4 | 131 | 493 | 287000€ | 2191€ |
2020-06-26 | 8 | RTE DES BOUTAUDIERES | 2 | 90 | 440 | 40000€ | 444€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DU MAINE GROLIER | 4 | 160 | 1967 | 357500€ | 2234€ |
2020-09-29 | 2 | RTE DU RENCLOS | 6 | 205 | 1006 | 226400€ | 1104€ |
2021-11-06 | 41 | RTE DE LA MOULINETTE | 4 | 115 | 65 | 179500€ | 1561€ |
2019-08-26 | 12 | RTE DE VILLENEUVE | 3 | 133 | 536 | 115000€ | 865€ |
2021-06-08 | 1 | IMP DU VERGER | 4 | 150 | 44 | 145000€ | 967€ |
2023-01-27 | 4 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 130 | 276 | 123000€ | 946€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DES IRIS | 4 | 90 | 596 | 155000€ | 1722€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DU PRIEURE | 3 | 86 | 75 | 50000€ | 581€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DES IRIS | 3 | 88 | 473 | 165800€ | 1884€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DES IRIS | 4 | 90 | 497 | 155000€ | 1722€ |
2020-08-28 | 12 | RTE DE FEUILLOUX | 4 | 95 | 359 | 187000€ | 1968€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DE LA CROIX DES FORGES | 4 | 77 | 979 | 103000€ | 1338€ |
2021-01-14 | 3 | RTE DU MOULIN BAS | 3 | 177 | 1827 | 150000€ | 847€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DES CYTISES | 5 | 115 | 1049 | 135000€ | 1174€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DE LA CROIX DES FORGES | 5 | 98 | 2077 | 371740€ | 3793€ |
2023-06-09 | 8 | RUE DES CYTISES | 4 | 97 | 1016 | 215000€ | 2216€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DES CYTISES | 4 | 115 | 1016 | 165000€ | 1435€ |
2020-10-08 | 8 | IMP DU CITRONNIER | 4 | 150 | 1095 | 312000€ | 2080€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DU BOIS MAGNE | 4 | 75 | 1034 | 175820€ | 2344€ |
2022-07-21 | 30 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 500 | 158200€ | 2260€ |
2022-09-07 | 1 | RTE DU CAILLAUD | 6 | 159 | 4520 | 361000€ | 2270€ |
2019-12-09 | 2 | RTE DE LA BERTINERIE | 9 | 162 | 676 | 180000€ | 1111€ |
2022-08-30 | 20 | CHE DES PIERRIERES | 4 | 114 | 1000 | 317000€ | 2781€ |
2022-06-30 | 18 | CHE DES PIERRIERES | 5 | 106 | 1207 | 195630€ | 1846€ |
2022-05-25 | 21 | RTE DU BOIS BOUCHET | 5 | 151 | 500 | 545000€ | 3609€ |
2020-06-19 | 1 | RTE DU GRAND CHARNAY | 6 | 121 | 1282 | 148900€ | 1231€ |
2021-02-01 | 25 | RTE DU BOIS BOUCHET | 6 | 178 | 1000 | 478650€ | 2689€ |
2020-06-10 | 18 | RTE DU GUA | 4 | 105 | 1000 | 70000€ | 667€ |
2020-08-18 | 1 | RUE DES BONNEAUX | 6 | 203 | 1532 | 317000€ | 1562€ |
2019-06-11 | 12 | RTE DE LA BERTINERIE | 4 | 112 | 788 | 130000€ | 1161€ |
2023-04-15 | 29 | RTE DU BOIS BOUCHET | 5 | 100 | 1000 | 354500€ | 3545€ |
2022-06-01 | 74 | RTE DU GUA | 4 | 96 | 457 | 209350€ | 2181€ |
2021-04-14 | 2 | RUE DES BONNEAUX | 3 | 110 | 1200 | 225000€ | 2045€ |
2022-09-15 | 12 | RTE DE LA BARRIERE | 3 | 105 | 99 | 129500€ | 1233€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 89 | 518 | 178000€ | 2000€ |
2021-08-05 | 16 | IMP DES ROSIERS | 3 | 69 | 362 | 107000€ | 1551€ |
2022-04-15 | 5460 | LA BARRIERE | 4 | 99 | 125 | 145000€ | 1465€ |
2022-10-21 | 1 | RTE DES BOUTAUDIERES | 3 | 90 | 206 | 198000€ | 2200€ |
2019-10-15 | 33 | RUE DE L AUNIS | 7 | 273 | 1500 | 528890€ | 1937€ |
2021-11-05 | 8 | RTE DE CHEZ BOUCHET | 6 | 144 | 818 | 240500€ | 1670€ |
2021-01-13 | 20 | RTE DE CHEZ BOUCHET | 3 | 108 | 780 | 158200€ | 1465€ |
2019-08-23 | 4 | IMP DES PELOUSES | 4 | 105 | 442 | 161200€ | 1535€ |
2022-03-02 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 69 | 800 | 210000€ | 3043€ |
2020-08-03 | 17 | IMP DES PELOUSES | 4 | 72 | 290 | 125000€ | 1736€ |
2019-11-22 | 4 | IMP DES PELOUSES | 4 | 105 | 447 | 182300€ | 1736€ |
2021-10-29 | 8 | IMP D AUNIS | 8 | 185 | 2274 | 280000€ | 1514€ |
2021-03-25 | 32 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 96 | 350 | 108120€ | 1126€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DES HALLES | 2 | 59 | 146 | 53000€ | 898€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 55 | 50 | 70000€ | 1273€ |
2020-01-10 | 19 | RUE DE LA DURANDIERE | 2 | 119 | 503 | 68000€ | 571€ |
2020-10-09 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 83 | 286 | 145900€ | 1758€ |
2022-06-03 | 23 | RTE DE LA GRANDE VERGNE | 4 | 81 | 320 | 182000€ | 2247€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 80 | 110 | 100000€ | 1250€ |
2021-05-24 | 7 | RUE DE L AUNIS | 7 | 182 | 413 | 150000€ | 824€ |
2022-08-11 | 25 | RTE DE LA GRANDE VERGNE | 4 | 81 | 192 | 205800€ | 2541€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 240 | 118 | 165000€ | 688€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE SAINTONGE | 1 | 80 | 117 | 63000€ | 788€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DE SAINTONGE | 1 | 80 | 117 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-28 | 10 | RTE DE LA MOULINETTE | 5 | 124 | 1396 | 177500€ | 1431€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DE L AUNIS | 5 | 120 | 80 | 63255€ | 527€ |
2020-09-04 | 17 | RTE DE CHEZ GOUIT | 2 | 105 | 870 | 128000€ | 1219€ |
2022-02-11 | 2 | IMP DE POUZAUR | 3 | 75 | 572 | 195000€ | 2600€ |
2020-12-10 | 3 | RUE D OLERON | 4 | 114 | 357 | 110240€ | 967€ |
2022-01-07 | 40 | RTE DES ROQUETTERIES | 4 | 158 | 748 | 231000€ | 1462€ |
2022-04-26 | 7 | RUE D OLERON | 6 | 140 | 480 | 235000€ | 1679€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE LA BERTHINIERE | 3 | 84 | 155 | 132000€ | 1571€ |
2019-12-16 | 20 | RTE DES ROQUETTERIES | 4 | 147 | 1300 | 328820€ | 2237€ |
2021-06-15 | 20 | RTE DES ROQUETTERIES | 4 | 147 | 500 | 387220€ | 2634€ |
2020-12-18 | 4 | IMP DU MERARD | 2 | 65 | 157 | 130350€ | 2005€ |
2022-04-05 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 105 | 168500€ | 1685€ |
2022-06-01 | 10 | RUE D OLERON | 5 | 103 | 70 | 141000€ | 1369€ |
2020-05-13 | 8 | RTE DES ROSEAUX | 4 | 74 | 948 | 180000€ | 2432€ |
2020-09-15 | 6 | IMP DU MERARD | 3 | 68 | 168 | 128000€ | 1882€ |
2021-04-13 | 6 | IMP DU MERARD | 3 | 68 | 168 | 136850€ | 2013€ |
2019-08-28 | 18 | RTE DES ROQUETTERIES | 5 | 90 | 500 | 137000€ | 1522€ |
2022-06-15 | 2 | IMP DES FLEURS | 4 | 100 | 50 | 85000€ | 850€ |
2021-07-01 | 8 | IMP DU MERARD | 4 | 100 | 597 | 170000€ | 1700€ |
2021-12-14 | 18 | RUE D OLERON | 7 | 200 | 1743 | 215000€ | 1075€ |
2020-12-18 | 6 | RTE DES ROSEAUX | 4 | 130 | 763 | 227500€ | 1750€ |
2023-05-19 | 1 | IMP DES FLEURS | 2 | 60 | 183 | 80000€ | 1333€ |
2019-05-23 | 19 | RTE DES ROQUETTERIES | 4 | 116 | 626 | 90000€ | 776€ |
2022-10-28 | 12 | IMP DES FLEURS | 5 | 120 | 115 | 199000€ | 1658€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DE LA BERTHINIERE | 4 | 98 | 250 | 155000€ | 1582€ |
2021-04-28 | 25 | RUE DE LA BERTHINIERE | 3 | 54 | 660 | 79000€ | 1463€ |
2021-01-30 | 5 | IMP DES FLEURS | 4 | 105 | 781 | 140000€ | 1333€ |
2019-11-27 | 22 | RUE D OLERON | 1 | 30 | 570 | 40000€ | 1333€ |
2021-11-04 | 20 | RUE DU CABINET | 4 | 110 | 620 | 223500€ | 2032€ |
2022-02-11 | 27 | RUE DE LA BERTHINIERE | 4 | 107 | 385 | 112500€ | 1051€ |
2020-06-22 | 27 | RUE DE LA BERTHINIERE | 4 | 107 | 385 | 120000€ | 1121€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU TRIBOULET | 3 | 72 | 363 | 81000€ | 1125€ |
2019-07-04 | 7 | CHE DE LA COUDREE | 4 | 102 | 673 | 177000€ | 1735€ |
2021-01-28 | 24 | RTE DE LA GAUTRIE | 6 | 400 | 633 | 360000€ | 900€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 79 | 641 | 210000€ | 2658€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 128 | 500 | 285850€ | 2233€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 128 | 500 | 317995€ | 2484€ |
2020-06-19 | 5 | CABINET | 4 | 106 | 832 | 155000€ | 1462€ |
2020-03-10 | 36 | RUE DE LA BERTHINIERE | 3 | 63 | 585 | 148200€ | 2352€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 100 | 650 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 100 | 650 | 264510€ | 2645€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DES HUPPES | 4 | 138 | 500 | 330000€ | 2391€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DU CABINET | 3 | 71 | 233 | 95000€ | 1338€ |
2022-08-18 | 17 | RUE DU CABINET | 3 | 130 | 233 | 262295€ | 2018€ |
2023-01-26 | 39 | RUE DE LA BERTHINIERE | 2 | 40 | 146 | 65000€ | 1625€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DU POMMIER ROUGE | 4 | 101 | 800 | 215000€ | 2129€ |
2022-06-24 | 44 | RUE DE LA BERTHINIERE | 4 | 150 | 660 | 112234€ | 748€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DU POMMIER ROUGE | 4 | 110 | 1097 | 221000€ | 2009€ |
2019-12-24 | 1 | RUE DU PRINCE D ORANGE | 5 | 110 | 323 | 155000€ | 1409€ |
2022-06-29 | 10 | CHE DE LA COUDREE | 6 | 146 | 652 | 250000€ | 1712€ |
2021-11-05 | 4 | RTE DE LA GAUTRIE | 3 | 120 | 309 | 80000€ | 667€ |
2020-12-07 | 6 | RTE DE LA GAUTRIE | 4 | 144 | 659 | 100000€ | 694€ |
2022-08-12 | 14 | CHE DE LA COUDREE | 7 | 146 | 660 | 380000€ | 2603€ |
2021-07-16 | 2 | IMP DES CERISIERS | 4 | 106 | 554 | 249500€ | 2354€ |
2021-02-04 | 1 | ALL DES OUTARDES | 3 | 90 | 601 | 154700€ | 1719€ |
2021-11-24 | 11 | IMP DES CERISIERS | 4 | 90 | 750 | 180000€ | 2000€ |
2022-11-23 | 7 | IMP DES CERISIERS | 4 | 82 | 644 | 160000€ | 1951€ |
2022-03-31 | 5144 | CHEZ MONDIN | 2 | 56 | 115 | 75000€ | 1339€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DE PUITS | 5 | 140 | 366 | 228500€ | 1632€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DE PUITS | 5 | 140 | 366 | 229200€ | 1637€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DE PUITS | 5 | 140 | 366 | 274621€ | 1962€ |
2020-10-27 | 3 | IMP DU NOYER | 4 | 101 | 389 | 174000€ | 1723€ |
2023-02-15 | 7 | ALL DES OUTARDES | 5 | 110 | 615 | 217350€ | 1976€ |
2021-09-06 | 8 | ALL DES OUTARDES | 5 | 191 | 1500 | 565000€ | 2958€ |
2022-06-02 | 2 | CHE DERRIERE LES BOIS | 5 | 102 | 282 | 205000€ | 2010€ |
2022-09-07 | 31 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 108 | 1000 | 200000€ | 1852€ |
2020-09-18 | 12 | CHE DE MARGOT PRIME | 4 | 84 | 300 | 137000€ | 1631€ |
2021-09-17 | 37 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 109 | 500 | 220000€ | 2018€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DE LA CHAUFETIERE | 2 | 89 | 1053 | 35000€ | 393€ |
2020-08-28 | 28 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 172 | 500 | 260000€ | 1512€ |